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Auszug aus den topi AGB für Geschäftskunden:
Das Mietverhältnis ruht, falls und solange der Unternehmer infolge eines vom Unternehmer nicht zu vertretenden Umstandes den Mietgegenstand infolge eines im Mietgegenstand selbst begründeten Umstandes, insbesondere eines technischen Defektes, nicht nutzen kann. Für diesen Zeitraum schuldet der Unternehmer keinen Mietzins. Eventuell für den Zeitraum des Ruhens bereits bezahlter Mietzins wird erstattet. Ein Ruhen des Mietverhältnisses führt nicht zu einer Verlängerung der Vertragsdauer.